よくある質問
不動産に関してよくあるご質問への回答
不動産売却に関する疑問は多岐にわたり、価格設定や税金の扱い、手続きの流れなど、不安を抱えたままご相談にいらっしゃるお客様も少なくありません。疑問やご不安を解消するお手伝いとして、よくあるご質問に対してわかりやすく丁寧に回答を行っております。売却益にかかる税金の仕組みや、相続物件を売却する際の流れ、契約書に記載される内容など、様々な疑問に丁寧にお答えします。
はい、査定やご相談はすべて無料です。売却を無理に勧めることは一切ございませんのでご安心ください。「ひとまず資産価値を知りたい」「将来の住み替えの参考にしたい」といった理由でも大歓迎です。平塚市の不動産市場を熟知した専門家が、お客様の状況に合わせて丁寧に対応いたします。
もちろんです。不動産の売却は大きな決断ですので、じっくりご検討いただくことが大切です。弊社は「売却ありき」ではなく、お客様が抱えるお悩みやご不安を解決することが第一だと考えております。まずはお客様のお話をお聞かせください。
「仲介」は、弊社が広告活動などを行い、購入希望者様をお探しして売却する方法です。高く売れる可能性がありますが、時間がかかる場合があります。「買取」は、弊社が直接お客様の不動産を買い取る方法で、スピーディーに現金化できるのがメリットです。お客様のご希望やスケジュールに合わせて、最適な方法をご提案いたします。
はい、可能です。共有名義の不動産を売却するには、共有者全員の同意が必要となります。弊社では、これまでにも複数の相続人様が関わる複雑な案件を円満に解決してきた実績がございます。皆様がご納得いただけるよう、間に入って調整役を担うことも可能ですので、お一人で悩まずにご相談ください。
どのような状態の不動産でも、まずはご相談ください。弊社は建築も専門としておりますので、建物の状態を正確に診断した上で、「最小限の補修をして売る」「解体して更地として売る」など、最もメリットの大きい方法をご提案いたします。解体する場合の費用や税金の特例についても詳しくご説明できますので、安心してお任せください。
売却時には、仲介手数料、契約書の印紙税、登記費用などが必要です。また、売却して利益が出た場合には譲渡所得税がかかります。弊社では、お客様の状況に合わせて、どのような費用や税金が、いくらくらいかかるのかを事前にシミュレーションし、分かりやすくご説明いたします。
はい、ございます。不動産売却には「3,000万円特別控除」をはじめ、様々な税金の特例が設けられています。特に、相続した空き家の場合は、条件を満たせば税負担を大きく軽減できる可能性があります。弊社では、お客様が利用できる制度を漏れなくご案内し、節税に繋がる最適な売却プランをご提案いたします。
はい、可能です。多くの方が住宅ローン返済中にご自宅を売却されています。売却代金でローンを完済するお手続きをサポートいたしますので、ご安心ください。返済が厳しいといったお悩みにも対応いたします。
ぜひご相談ください。一般的に売却が難しいとされる不動産こそ、弊社の腕の見せ所です。隣地の所有者様との交渉や、法的な手続きを通じて問題をクリアし、資産価値を高めて売却に導いた実績もございます。諦めてしまう前に、一度お話をお聞かせください。
