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初めての方へ
平塚市で不動産のことでお悩みの方へ
「親から実家を相続したけれど、誰も住む予定がない…」
「長年使っていない土地や空き家を所有しているが、どうしたらいいか分からない…」
平塚市で不動産を所有されている方の中には、このようなお悩みを抱えながらも、何から手をつけて良いか分からず、時間が過ぎてしまっている方も多いのではないでしょうか。
使っていない不動産は、所有しているだけで固定資産税や管理の負担がかかり続けます。まずは、どのような選択肢があるのかを知ることから始めてみませんか？
「長年使っていない土地や空き家を所有しているが、どうしたらいいか分からない…」
平塚市で不動産を所有されている方の中には、このようなお悩みを抱えながらも、何から手をつけて良いか分からず、時間が過ぎてしまっている方も多いのではないでしょうか。
使っていない不動産は、所有しているだけで固定資産税や管理の負担がかかり続けます。まずは、どのような選択肢があるのかを知ることから始めてみませんか？
こんなお悩み、ありませんか？
使っていない不動産に関するお悩みは、人それぞれです。一つでも当てはまる方は、ぜひこの先をお読みください。
- 相続した実家が空き家のままになっている
- 毎年、固定資産税を払い続けるのが負担に感じる
- 建物が古く、このまま放置していて良いのか不安
- 遠方に住んでいるため、不動産の管理ができない
- 複数の相続人がいて、意見がまとまらない
- 将来のために、資産を現金に換えておきたい
不動産の有効活用、主な3つの選択肢
お持ちの不動産を「負」動産にしないためには、大きく分けて3つの活用方法があります。
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売る（売却）
不動産を売却して、まとまった現金を手にする方法です。不動産の維持管理や税金の負担から解放され、その資金を新しい生活や別の投資に使うことができます。 -
有効利用する（駐車場・収益建物の建築等）
更地にして駐車場やアパートを建てたりする方法です。大きな初期投資が必要となりますが、資産価値を高めることができます。 -
貸す（賃貸）
リフォームなどを行い、賃貸物件として貸し出す方法です。毎月の安定した家賃収入が期待できますが、管理の手間や空室のリスクも考慮する必要があります。
中でも「売却」が有力な選択肢である理由
どの選択肢が最適かはお客様の状況によりますが、多くの場合「売却」は非常に有効な解決策となります。
＜不動産売却のメリット＞
・ 維持管理の負担がなくなる： 固定資産税や火災保険料、修繕費などの継続的な支出がなくなります。
・現金化できる： まとまった資金を確保でき、住み替えや老後の資金など、様々な目的に活用できます。
・将来の不安を解消： 相続時のトラブル回避や、資産価値下落のリスクヘッジにつながります。
しかし、「いざ売却」となると、「そもそもこの物件は売れるのだろうか？」「手続きが複雑で面倒そう…」といった新たな不安が出てくるものです。 そんな時こそ、不動産のプロにご相談ください。
・ 維持管理の負担がなくなる： 固定資産税や火災保険料、修繕費などの継続的な支出がなくなります。
・現金化できる： まとまった資金を確保でき、住み替えや老後の資金など、様々な目的に活用できます。
・将来の不安を解消： 相続時のトラブル回避や、資産価値下落のリスクヘッジにつながります。
しかし、「いざ売却」となると、「そもそもこの物件は売れるのだろうか？」「手続きが複雑で面倒そう…」といった新たな不安が出てくるものです。 そんな時こそ、不動産のプロにご相談ください。
なぜ日商住建が選ばれるのか？ 売却成功に導く3つの強み
私たち日商住建は、単に物件を売るだけの不動産会社ではありません。 建築・土木の知見と平塚市への深い理解を活かし、お客様一人ひとりの「困った」に寄り添い、最善の売却へと導きます。
売却前の「あらゆる問題」に対応できる解決力
Point1
「相続人が複数いて話がまとまらない」「隣地との境界がはっきりしない」「道路に接しておらず建て替えができない」…
このような複雑な事情を抱えた不動産も、当社にお任せください。これまで多くの難易度の高い案件を、売れる状態へと整え、売却を成功させてきました。建築や土木の専門知識を活かし、解体や補修、測量なども含めてワンストップでご提案。お客様の手間を最小限に抑えます。
このような複雑な事情を抱えた不動産も、当社にお任せください。これまで多くの難易度の高い案件を、売れる状態へと整え、売却を成功させてきました。建築や土木の専門知識を活かし、解体や補修、測量なども含めてワンストップでご提案。お客様の手間を最小限に抑えます。
平塚市に特化！お客様の利益を最大化する提案力
Point2
長年、平塚市で事業を営んできた私たちだからこそ、地域の特性や相場を熟知しています。その情報力をもとに、お客様の不動産価値を最大限に高める売却戦略をご提案します。すぐに現金化したい方向けの「直接買取」も行っており、仲介・買取の両面から、お客様のご希望に最も適した方法をお選びいただけます。
税金や手続きの不安も解消する専門知識とサポート体制
Point3
「売却したら税金はいくらかかるの？」「何か使える控除はないの？」といったお金に関する不安にも、専門知識を持ったスタッフが丁寧にお答えします。特に専門的な判断が必要な場合は、提携する司法書士や税理士、土地家屋調査士と連携し、お客様が損をすることのないよう、万全の体制でサポートいたしますのでご安心ください。
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まずは「無料相談」から、はじめの一歩を踏み出しましょう
何をしたら良いかわからない、という方も、まずは私たちにそのお悩みをお聞かせいただくことから始めてみませんか？
日商住建では、お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案いたします。
もちろん、相談したからといって無理に売却をお勧めすることは一切ございません。秘密厳守で対応いたしますので、安心してお話しください。
平塚市の不動産のことでお困りなら、ぜひ一度、私たちにご相談ください。
